Wie richtet man eine möblierte Wohnung für die Vermietung richtig ein?
Von Léo Girard
Möchten Sie eine möblierte Wohnung, ein Studio oder ein Haus vermieten? Gute Idee: Eine gut ausgestattete Wohnung ist für Mieter attraktiver, vor allem wenn sie praktisch, gemütlich und bezugsfertig ist. Um eine möblierte Wohnung richtig einzurichten, müssen Sie sowohl die gesetzlich vorgeschriebenen Ausstattungsanforderungen erfüllen als auch ein funktionales Interieur schaffen. Ob Studenten-Studio, 2-Zimmer-Wohnung für junge Berufstätige, 3-Zimmer-Familienwohnung oder kleines Haus mit Garten – jede Wohnung hat ihre eigenen Anforderungen. Die gute Nachricht: Mit cleveren Möbeln und durchdachten Stauraumlösungen können Sie eine Wohnung ganz im Rahmen Ihres Budgets einrichten.
💡 Das Wichtigste auf einen Blick
|
Ein TV-Schrank, ein bequemes Sofa und ein paar Deko-Akzente reichen aus, um in einer möblierten Wohnung ein wohnliches Wohnzimmer zu schaffen.
Welche Ausstattung ist in einer möblierten Mietwohnung vorgeschrieben ?
Ein möblierte Wohnung muss es dem Mieter ermöglichen, schlafen, essen und ein angemessenes Leben führen gleich bei seiner Ankunft. Bestimmte Elemente sind daher obligatorisch. Die Mindestliste – also das Unverzichtbare – umfasst:
- Eine Bettwäsche mit Bettdecke oder Decke
- Eine Vorrichtung zum Verdunkeln der Fenster in den Schlafzimmern
- Kochfelder
- Ein Backofen oder eine Mikrowelle
- Ein Kühlschrank mit Gefrierfach oder Gefrierbereich
- Das für die Mahlzeiten benötigte Geschirr
- Küchenutensilien
- Ein Tisch und Stühle
- Regale aus Aufbewahrung
- Leuchten
- Reinigungsutensilien
Diese Geräte müssen in gutem Zustand und angepasst An die Belegungskapazität der Unterkunft. Beispielsweise sollte eine Wohnung, die für zwei Mieter vorgesehen ist, über genügend Sitzgelegenheiten, Geschirr und Stauraum verfügen. Bettwäsche und Handtücher sind bei einer klassischen möblierten Vermietung nicht unbedingt vorgeschrieben, können aber in bestimmten Fällen geschätzt werden, insbesondere bei einer Wohnung, die für Studierende oder an Mieter, die umziehen.
Unser Tipp: Bereiten Sie eine Checkliste Raum für Raum bevor Sie Ihre Möbel kaufen. So vermeiden Sie, etwas zu vergessen, und können Ihr Budget besser einteilen.
Ein Bett mit Stauraum, ein Nachttisch und eine sanfte Einrichtung sorgen für ein gemütliches Schlafzimmer, in dem man sich schnell wohlfühlt.
Eine Mietwohnung einrichten: Die richtigen Tipps
Wenn man ein Mietwohnung, muss man in erster Linie an die Nutzung denken. Der Mieter muss in der Lage sein, sich vorstellen schnell, sich bewegen ganz einfach und jedes Teil nutzen ohne Zwang.
Bevorzugen Sie:
- Möbel mit schlichten Linien
- Farben, die sich leicht kombinieren lassen
- Materialien, die sich leicht reinigen lassen
- Geschlossene Stauräume, um optische Unordnung zu vermeiden
- Einige Multifunktionsmöbel auf kleinem Raum
- Eine Ausstattung, die auf die tatsächliche Wohnfläche abgestimmt ist
Die Idee ist, ein ein einladendes Interieur, das den meisten Menschen gefällt. Eine helle Grundgestaltung, ein paar warme Akzente und gut ausgewählte Möbel reichen oft schon aus, um den Unterschied zu machen.
Zu vermeiden sind: überladene Räume, wuchtige Möbel, sehr kräftige Farben bei großen Einrichtungsgegenständen oder Möbel, die den Bewegungsfluss behindern. Eine möblierte Wohnung sollte wo es sich gut leben lässt, pflegeleicht und leicht zu erlernen.
Wie richtet man ein möbliertes Studio ein ?
In einem Studio, da zählt jeder Quadratmeter. Ein und derselbe Raum muss als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich und manchmal auch als Arbeitszimmer dienen. Man muss also auf kompakte und vielseitige Möbel. Hier sind die unverzichtbaren Dinge für ein Studio:
- Ein Schlafsofa oder ein Bett mit Stauraum
- Eine kleiner Tisch oder eine Klapptisch
- Zwei Stühle oder leicht zu bewegende Hocker
- Ein niedriger TV-Schrank oder ein Regal
- Eine Kleiderschrank ein Kompaktmöbel oder eine Kommode
- Ein Flurmöbel, sofern der Platz es zulässt
- Zusatzleuchten, um verschiedene Stimmungen zu schaffen
Der Ecke Küche sollte einfach, aber vollständig sein: Kochplatten, Mikrowelle oder Backofen, Kühlschrank, Geschirr, Küchenutensilien, Mülleimer, Stauraum für Lebensmittel. Selbst auf kleinem Raum reichen schon ein paar praktisches Zubehör können den Alltag erleichtern: Abtropfgestell, Geschirrtuchhalter, Aufbewahrungsbox, Wandregal…
Platzspar-Tipp: Nutzen Sie die Höhe der Wände mit Regalen, Kleiderhaken oder flachen Möbeln. So schaffen Sie Platz auf dem Boden und bieten dem Mieter gleichzeitig mehr Stauraum.
Lesen Sie auch:
👉 6 Tipps für eine gelungene Einrichtung Ihres Einzimmerappartements
👉 Welcher Couchtisch eignet sich am besten für ein Studio ?
Wie richtet man eine 2-Zimmer-Wohnung für die Vermietung ein ?
In einer 2-Zimmer-Wohnung lassen sich die Nutzungsbereiche besser voneinander trennen. Der Mieter erwartet eine echter Lebensraum, eine gemütliches Zimmer und eine funktionale Küche. Die Gestaltung muss daher ausgewogen sein.
- Stellen Sie im Wohnzimmer einen Sofa, eine Couchtisch, ein TV-Schrank, einen Esstisch und Stühle. Wenn der Raum klein ist, reicht ein ausziehbarer Tisch oder eine Podiumsdiskussion kann eine gute Lösung sein, um Gäste zu empfangen, ohne den Raum zu überladen.
- Im Schlafzimmer sollten Sie auf bequeme Bettwäsche, Verdunkelungsvorhänge oder -rollläden setzen, eine Nachttisch und ein richtiges Stauraumangebot: Schrank, Kleiderschrank, Kommode oder eine kompakte Garderobe. Denken Sie auch an die Details, wie zum Beispiel den Spiegel.
Das gewisse Etwas, das den Unterschied ausmacht? Ein unauffällige Büroecke. Mit dem Telearbeit und die Studium aus der Ferne, ein Schreibtisch mit Konsole kann den Wohnraum aufwerten, ohne zu viel Platz einzunehmen.
Lesen Sie auch:
👉 Homeoffice: Unsere Tipps zur Einrichtung einer Arbeitsecke
Ein kleiner Schreibtisch, ein bequemer Stuhl und eine Kommode sorgen dafür, dass sich in einer möblierten Wohnung ein praktischer Arbeitsbereich einrichten lässt.
Wie richtet man eine 3-Zimmer-Wohnung oder eine Familienwohnung ein ?
In einer 3-Zimmer-Wohnung, Die Einrichtung muss für mehrere Bewohner ausgelegt sein. Daher müssen die Aufbewahrungsmöglichkeiten, eine vorsehen Tabelle die Wohnräume entsprechend anzupassen und zu gestalten, um den Eindruck einer „überfüllten Wohnung“ zu vermeiden.
Im Wohn- und Esszimmer, wählen Sie ein bequemes Sofa, ein Esstisch mit Stühlen und Aufbewahrungsmöbel geschlossen. Passen Sie die Einrichtung der Zimmer an die Zielgruppe an: Doppelbett für ein Hauptschlafzimmer, Einzelbett oder Büro in einem zweiten Zimmer, oder sogar Kinderbett, flexible Stauraumlösungen…
Denken Sie bei einer Familienwohnung oder einer Wohngemeinschaft auch an die Dinge des täglichen Bedarfs:
- Schuhschrank
- Bibliothek oder Regale
- Stauraum im Eingangsbereich
- Wäschekorb
- Badezimmerschrank
- Ausziehbarer Tisch
- Zusätzliche Klappstühle
Je größer die Wohnung ist, desto wichtiger ist die Organisation. Von klar abgegrenzte Bereiche vermitteln ein Gefühl von Komfort und erleichtern die Vermietungsverwaltung auf lange Sicht.
Lesen Sie auch:
👉 Nachttisch mit integriertem Stauraum: Platzoptimierung in kleinen Schlafzimmern
Im Eingangsbereich sorgt ein Schuhschrank mit integrierten Stauräumen dafür, dass der Raum schon auf den ersten Quadratmetern übersichtlich gestaltet ist.
Die Küche, das Badezimmer und die Instandhaltung nicht vergessen
Die Küche ist ein entscheidender Punkt bei einer möblierten Mietwohnung. Sie muss es ermöglichen, richtige Mahlzeiten zuzubereiten, selbst in einer kleinen Wohnung. Zusätzlich zu den Vorgeschriebene Ausrüstung, Sie können beliebte Elemente hinzufügen : Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Schneidebrett, Salatschüsseln, Vorratsdosen.
In der Badezimmer, denken Sie praktisch: Waschtischunterschrank, Aufbewahrungsschrank, Handtuchhalter, Wäschekorb, Badematte. Diese kleinen Badezimmerausstattung machen das Wohnen im Alltag angenehmer. Vergessen Sie nicht, das WC mit WC-Einrichtung Platzersparnis.
Was die Pflege angeht, sollten Sie Folgendes einplanen: für den Boden geeignete Ausrüstung Reinigungsutensilien: Besen, Wischmopp, Eimer, gegebenenfalls Staubsauger. Eine pflegeleichte Wohnung ist ein echtes Plus für den Mieter, aber auch für Sie zwischen zwei Vermietungen.
Lesen Sie auch:
👉 Wie richtet man eine platzsparende Essecke ein ?
Ein Waschtischunterschrank und ein Spiegel machen das Badezimmer praktischer, heller und im Alltag angenehmer.
Und wenn die Wohnung über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Garten verfügt ?
Ein außen ist ein echter Vorteil bei der Vermietung, selbst wenn es klein ist. Das Ziel ist nicht, alles einzurichten, sondern das Potenzial aufzeigen dieses Raums.
Für einen Balkon, eine Gartentisch Ein Klapptisch und zwei Stühle reichen oft schon aus, um eine gemütliche Ecke zu schaffen. Auf einer Terrasse, können Sie eine kleine Gartenmöbel, ein paar Topfpflanzen und eine Aufbewahrungskiste für draußen. In einem Garten, denken Sie an einen schlichten Essbereich, leicht zu verschiebende Sitzgelegenheiten und Aufbewahrungslösungen für Kissen oder Accessoires.
Das Äußere muss erhalten bleiben einfach zu bedienen. Lieber ein paar gut ausgewählte Möbelstücke als eine überladene Einrichtung. Für den Garten können Sie ein paar Pflegezubehör um dem Mieter das Leben zu erleichtern … und Ihnen auch!
Lesen Sie auch:
👉 Einen schmalen Balkon optimal nutzen: Tipps zum Platzsparen
👉 Den Außenbereich mit begrenztem Budget gestalten
Auf die Einrichtung achten, ohne es zu übertreiben
Die Dekoration spielt eine wichtige Rolle bei der erster Eindruck. Eine helle, harmonische und geschmackvoll eingerichtete Wohnung wirkt sofort einladender. Dennoch ist es besser, nüchtern bleiben. Hier sind ein paar einfache Ideen:
- Ein Teppich um das Wohnzimmer zu heizen
- Kissen, die Farbe ins Haus bringen
- Ein Spiegel um den Raum optisch zu vergrößern
- Neutrale Bilderrahmen zur Wandgestaltung
- Zusatzleuchten für eine gemütlichere Atmosphäre
- Körbe zum Aufräumen, ohne Platz wegzunehmen
Wählen Sie eine einfache Farbpalette : Beige, helles Holz, Weiß, sanftes Grau, Salbeigrün, Terrakotta als kleine Akzente… Das gesamte Dekoration muss leicht zu mögen sein, ganz gleich, welchen Stil der Mieter hat.
Lesen Sie auch:
👉 Beige liegt im Trend: Unsere Tipps für eine gemütliche Einrichtung
Als leidenschaftlicher Spezialist für Innen- und Außenraumgestaltung ist Léo der Redaktionsleiter von IdMarket, Ihrem unverzichtbaren Ziel, um Ihr Zuhause und Ihren Garten auszustatten und zu dekorieren. Mit seiner Expertise in den Bereichen Einrichtung & Dekoration, Außengestaltung, Innenmöbel und Gartenausstattung erkundet Léo jedes Themengebiet mit Präzision und Kreativität – immer mit dem Ziel, jedem zugängliche Inspirationen für ein Zuhause zu bieten, das wirklich zu Ihnen passt.